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L’investissement dans les Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées espagnoles (SOCIMI) est-il rentable ?

Les SOCIMI (Sociétés Anonymes Cotées d’Investissement Immobilier) sont des sociétés anonymes cotées dont l’activité principale est l’acquisition, la promotion, et la rénovation d’actifs immobiliers à des fins locatives. L’évolution de ce type d’investissement l’année dernière en a fait un nouveau protagoniste du secteur immobilier en Espagne grâce à la stabilité de sa rentabilité et à la liquidité qu’elle offre.

Le régime fiscal des Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées espagnoles (SOCIMI)

Le régime fiscal applicable aux Sociétés d’Investissement Immobilier espagnoles (SOCIMI) repose sur une imposition à 0% à l’Impôt sur les Sociétés et une déduction de 95% de l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales à Titre Onéreux.

La régulation des loyers en Espagne: nouvel indice de garantie de la compétitivité (IGC)

Le 1er avril 2015 est entrée en vigueur en Espagne la nouvelle loi obligeant le bailleur et le locataire à définir par écrit les modalités de révision du loyer. À moins qu’il n’en ait été conclu autrement, le nouvel indice de garantie de compétitivité (IGC) se substituera à l’habituel IPC en tant qu’indice prédéterminant de révision.

L’acquisition d’une propriété en Espagne par des étrangers non résidents

Les citoyens sont de plus en plus nombreux à être attirés par le beau temps et à opter pour l’acquisition d’une propriété en Espagne. Avec la chute des prix dans le secteur immobilier, le nombre d’investisseurs a augmenté significativement.

Modifications à la Loi sur les Baux Urbains en Espagne

La loi 2/2015 remplace l’indice de l’IPC, qui servait de référence lors de l’actualisation du prix des loyers en Espagne, par l’indice de garantie de compétitivité (IGC). Cette modification de méthode a entraîné des changements dans la rédaction de certains articles de la Loi sur les Baux Urbains en Espagne.

Aspects pratiques de l’achat-vente de biens immobiliers en Espagne

Quatre étapes simples permettront l’achat-vente d’un bien immobilier en Espagne de manière sûre : révision de la situation juridique du logement et étude des charges hypothécaires existantes, formalisation de l’achat-vente devant le notaire, paiement des impôts et inscription au Registre espagnol.

L’immobilier en Espagne: des perspectives intéressantes d’investissement

Après la crise, en Espagne, les prix de l’immobilier ont baissé de 27,6% entre 2007 et 2011, avant de se stabiliser. Cette baisse des prix offre des perspectives d’investissements immobiliers intéressantes.

L’investissement locatif en Espagne: une alternative pour les ressortissants étrangers

Pour les citoyens non ressortissants de l’Union Européenne, l’investissement locatif en Espagne leur permet la libre circulation dans l’espace Schengen.

Un marché intérieur du crédit hypothécaire au sein de l’Union européenne

Le 28 janvier 2014, les membres du Conseil de l’Union Européenne ont approuvé à la majorité qualifiée une directive visant à apporter plus de protection pour les acteurs qui participent à la procédure relative au crédit hypothécaire. Cette directive s’applique aux contrats de crédit sur les biens immeubles à titre résidentiel.

La procédure de saisie immobilière en Espagne contraire au Droit de l’Union Européenne

Les procédures de saisies hypothécaires en cours doivent être immédiatement gelées d’office en raison du fait que la norme les régulant est illégitime. Le jugement donne d’importantes facultés de performance aux juges dans les procès actuels. La désignation de l’illégalité de la procédure ouvre une grande étendue de voies afin de déterminer la nullité des procédures effectuées jusqu’à maintenant.

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