Modèles d’investissement immobilier en Espagne, le boom de la location
Bien que la propriété soit historiquement le mode d’occupation prédominant en Espagne, la demande croissante de logements locatifs stimule l’émergence de nouveaux modèles d’investissement immobilier. Parmi ces derniers, on peut citer le build to rent, le rent to rent, ainsi que des concepts novateurs tels que le coliving et le senior living. Ces tendances témoignent d’un changement dans les préférences des consommateurs espagnols en matière de logement, offrant ainsi de nouvelles opportunités pour les investisseurs immobiliers.
La Commission Européenne établit les exigences pour l’hydrogène vert au sein l’UE
La Commission européenne, conformément à la stratégie de l’UE pour stimuler les énergies renouvelables, encourage l’utilisation d’électricité renouvelable dans la production de carburants non biologiques, dont l’hydrogène. Pour clarifier le statut environnemental, elle a établi des exigences que l’hydrogène et les carburants à base d’hydrogène doivent respecter pour être qualifiés de « verts », réduisant ainsi l’ambiguïté juridique.
Limitations et interdictions à l’exploitation de locations touristiques en Espagne
L’exploitation de locations touristiques en Espagne requiert une attention aux restrictions existantes. Les autorités publiques, notamment les communautés autonomes et les municipalités, ainsi que les communautés de propriétaires, peuvent imposer des obligations, des limitations et des interdictions à ces activités.
Obligations légales pour la vente d’actions de sociétés en Espagne
La vente d’actions en Espagne peut être un moyen utile d’obtenir des liquidités et de réorganiser la structure de l’actionnariat d’une société. Cependant, il est important de prendre en compte certains aspects juridiques avant de réaliser l’opération, afin d’éviter des problèmes juridiques futurs.
Les aspects clés de la législation sur le logement en Espagne
Le 25 mai, la loi 12/2023 a été publiée dans le BOE (Journal officiel de l’État), apportant d’importants changements dans le secteur du logement en Espagne. Parmi les points saillants, on note l’élimination de l’IPC pour la révision annuelle des loyers, la régulation des loyers dans les zones tendues, ainsi que des modifications des procédures d’expulsion et de saisie, entre autres.
Quels sont les mécanismes de protection de l’acquéreur dans la cession d’entreprise ?
La due diligence et les clauses de garantie d’actif et de passif permettent à l’acquéreur de s’assurer que le cédant a émis une information certaine, complète et correcte de l’entreprise ciblée. Sur la base de cette information, l’acquéreur pourra identifier les éventuels risques que présente l’opération et établir un régime de responsabilité en cas de non-respect.
La régulation des baux commerciaux en Espagne
En Espagne, les baux commerciaux ne sont pas soumis à une réglementation aussi stricte que celle des locations résidentielles. Ils laissent un rôle central à la volonté des parties lors de la conclusion des contrats. Cependant, la LAU prévoit certaines dispositions spécifiques qui doivent être prises en compte.
L’Espagne accélère la procédure des autorisations pour le développement des énergies renouvelables
L’approbation de la réglementation temporaire par l’UE et le Gouvernement pour accélérer la procédure de traitement des DIE (Déclarations d’Incidences sur l’Environnement) est une motivation importante pour encourager le développement de projets d’énergie renouvelable en Espagne.
L’aménagement du temps de travail, une mesure pour concilier vie professionnelle et vie familiale
La conciliation entre vie professionnelle et vie familiale vise à permettre aux travailleurs de concilier leur emploi avec la responsabilité de prendre soin de leur famille. Cela peut être accompli en ajustant les horaires de travail ou en prenant des congés, rémunérés ou non, parmi d’autres mesures visant à équilibrer ces deux aspects de la vie.
La commercialisation du CBD et sa règlementation en Espagne
En Espagne, le CBD n’est pas soumis à une réglementation spécifique. Toutefois, son contrôle est assuré par l’AEMPS (Agence espagnole des médicaments et des produits sanitaires).
